Poder hacerse de una vivienda propia es el sueño de muchas familias, sin embargo, factores como la crisis económica hacen que se vuelva complicado lograrlo, pues incluso aún con la prestación del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en muchas ocasiones el monto ofrecido por la dependencia no es suficiente para cubrir la compra.
Es por ello que quienes atraviesan por este imprevisto desisten de la idea de hacerse de una propiedad, pero existe una opción más de la mano de esta dependencia que permite a un trabajador a hacerse de su propio patrimonio, por lo que si eres de los que se topó con esta situación aquí te contamos de que se trata Cofinavit y la manera en que se puede solicitar.
¿Qué es el Cofinavit?
El Cofinavit es un esquema de crédito otorgado por el instituto gubernamental, aunque a diferencia de sus otras modalidades este funciona en conjunto con instituciones financieras a fin de que los solicitantes puedan cubrir sus necesidades, pese a que estas dependan de un monto mayor al otorgado dependiendo de los requisitos que solicita la dependencia a los trabajadores.
La diferencia también radica el hecho de que las cuotas mensuales correspondientes al préstamo otorgado por el organismo gubernamental son descontadas al trabajador vía nómina, mientras para la suma entregada por un banco, el pago se hace de acuerdo a las condiciones que hayan sido acordadas entre el interesado y la institución bancaria al momento de realizar la solicitud.
Aunque no es el único beneficio, pues también se puede solicitar en conjunto con el cónyuge, pudiendo incrementar así el monto del crédito, pudiéndose hacer posible la solicitud de un crédito de hasta 1 millón 24 mil pesos, siempre dependiendo de la capacidad de pago, además de que el banco para la entrega de la cantidad adicional puede ser seleccionado por el propio trabajador.
¿Cómo se puede solicitar un crédito Cofinavit?
Lo primero que hay que tomar en cuenta es que para definir el monto se tiene que tomar en cuenta la suma de la edad, más el plazo del financiamiento, pues el resultado no debe superar los 70 años, en tanto que las aportaciones patronales se abonan al capital a fin de poder cubrir el pago del mismo, liquidando el préstamo del Infonavit y posteriormente el de la hipoteca bancaria.
En cuanto a los requisitos que se requieren para poder hacer la solicitud de este recurso se debe demostrar que se cuenta con un empleo formal vigente, además de cotizar ante el Infonavit, donde además se deben tener 1080 puntos de precalificación, sumado a que se debe contar con una aprobación crediticia por parte de la institución bancaria elegida por el solicitante.
Finalmente, también es necesario firmar una carta de instrucción irrevocable, contar con un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se desea comprar, el cual no debe exceder los seis meses de su realización, además de una copia del título de propiedad, no haber tenido un crédito de Infonavit previamente y realizar el curso en línea “Saber más para decidir mejor”.
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