En el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) los derechohabientes no solo cuentan con la opción de adquirir vivienda, si deseas adquirir un terreno existe una opción específica para hacerlo, pero es necesario cumplir con ciertos requisitos tanto personales como del propio terreno.
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La posibilidad de obtener este crédito está limitada a la adquisición de terrenos con fines habitacionales o mixtos, lo que significa que deben incluir una vivienda, el proceso implica no solo cumplir con la edad y ser derechohabiente con relación laboral vigente, sino también cumplir con ciertos estándares sobre la ubicación y características del terreno.
¿Cómo acceder al Crediterreno INFONAVIT?
En el caso de terrenos, Infonavit informa que únicamente se puede adquirir para uso habitacional o mixto en el que se incluya una vivienda, para ello se ponen diferentes plazos que pueden ir de los 5 a los 15 años y en el caso de hombres no pueden ser mayores a 70 años, mientras que en mujeres la edad límite es de 75.
Como entre otro tipo de créditos del fondo de vivienda es necesario ser derechohabiente y contar con una relación laborar vigente manteniendo el beneficio activo, de igual forma la dependencia realizará una consulta del buró de crédito y es necesario no contar con un financiamiento vigente.
Ten en cuenta que en este tipo de préstamo el terreno queda como garantía hasta que el pago sea liquidado, además que obtienes algunos beneficios como seguro de vida, seguro total o parcial por incapacidad, fondo de protección de pagos y prorroga de pérdida de empleo, sin embargo, no se cuenta con seguro de daños.
¿Qué papales son necesarios?
Lo primero a considerar es que el terreno debe contar con ciertas características como estar en una zona urbana conformada con mínimo centros de salud, escuelas y fuentes de trabajo; contar con servicios básicos o la facilidad de adquirirlos; y estar fuera de zonas con riego de inundaciones, rellenos sanitarios o zonas contaminadas.
Además, que antes de iniciar el trámite es necesario tener los siguientes documentos: Constancia de Alineamiento y Número Oficial del terreno o algún otro documento oficial que lo acredite, documento que demuestre el uso del suelo, título de propiedad, boleta de predial y Constancia de zonificación o Plan parcial de Desarrollo.
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Una vez llegando a las oficinas del INFONAVIT se va a requerir un evalúo que tiene un costo extra, en este la dependencia va a corroborar que esté al corriente de pago de servicios y predial, tener titulo de propiedad a nombre del vendedor, en caso de tener una construcción de vivienda iniciada esta no debe exceder el 20% el valor del avalúo del terreno.