El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es un organismo que sirve para que los empleados puedan adquirir su propia casa, esto se hace a través de un crédito que se otorga dependiendo diferentes factores, como la edad, el salario, tiempo de cotización o el Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
Además, existen diferentes modalidades para que la gente compre un inmueble, ya que está la posibilidad de juntar el crédito con alguien más, pues de esta manera se espera que sea menos complicado pagar y que se acceda a una alternativa de mayor precio y calidad. Por lo regular, esta opción es elegida por las parejas, es decir, matrimonios o quienes viven en unión libre.
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Pero igual se puede obtener un crédito conjunto con algún amigo, pues no es indispensable que tengan algún otro tipo de relación amorosa o sanguínea, es así, que la gente puede buscar a alguien de confianza para comprar una propiedad que los dos compartirán. Si te interesa saber más, a continuación, te daremos todos los detalles que necesitas.
Así puedes juntar tu crédito con un amigo
Con esta opción, los trabajadores pueden juntar su crédito con alguien sin tener algún tipo de parentesco. El financiamiento, es decir, lo que se presta puede ser hasta 3 millones 300 mil pesos con tasa fija de 12% anual. El monto que se otorgue dependerá de cada caso.
La vivienda que compren le pertenecerá a los dos, en otras palabras, para realizar algún cambio, remodelación o mejora ambos necesitarán estar de acuerdo. Los requisitos son los mismos que para pedir un crédito de forma individual, cada uno debe contar con:
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- Los puntos mínimos requeridos (1080).
- Ser derechohabientes del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
- Contar con una relación laboral vigente.
- Tener una cuenta en una Administradora de Fondos para el Retiro (Afore).
- Cursar el taller “Saber Más para Decidir Mejor” de Unamos Créditos Infonavit.
Una vez que los interesados cumplan con estos puntos, deberán precalificarse para saber cuanto les podrían prestar aproximadamente, para ello está disponible simulador del Infonavit, copia y pega el siguiente link en tu buscador, después dirígete a la parte de abajo del sitio en el apartado ‘Te prestamos hasta’.
- Liga simulador Infonavit: https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavitmx/mx2/derechohabientes
Procedimiento para solicitar un crédito Infonavit con un amigo
- Accede al portal ‘Mi Cuenta Infonavit’. Si aún no están registrados, tendrán que darse de alta.
- Entra a ‘Mi perfil’ y busca el apartado ‘Asocia tu NSS’, para vincular el trámite con la persona con la cual buscas unir su financiamiento.
- Selecciona ‘Me interesa un Crédito’ y elige ‘comprar’, aquí tendrán que escoger el tipo de relación que tienes con el otro derechohabiente.
- De esta forma visualizarán el monto de su ahorro y seleccionarán ‘Crédito Infonavit’, para tramitar su crédito.
- Es importante que para este procedimiento se descargue la ‘Guía de Siguientes pasos’, donde obtendrán recomendaciones sobre la elección del valuador y notario.
- Por último, hay que dar clic en 'Finalizar' para empezar formalmente la inscripción del crédito.
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¿Qué hacer si alguno quiere ya no quiere el crédito?
Si una persona no quiere continuar pagando el crédito por cualquier motivo, y busca terminar con el trámite en conjunto, debe seguir alguno de los seis pasos que propone el Infonavit:
- Dación de pagos (donar lo que haya dado).
- Ampliación de crédito.
- Venta del inmueble.
- Cambio de casa.
- Sustitución del acreditado.
- Convenio de subrogación por pago de tercero.