El hacerse de un patrimonio es el proyecto de vida que muchas personas suelen tener al conformar su propia familia o simplemente al buscar independizarse, pero los altos costos de una propiedad hacen que los apoyos que el gobierno pueda otorgar, como el Infonavit, sean insuficientes para su adquisición o el pago de dichos préstamos dure prácticamente toda una vida.
Pero existen opciones como los llamados remates bancarios que se han convertido en una posibilidad de obtener una vivienda a un costo menor que el del mercado, aunque al no tratarse de una vivienda nueva o por no provenir de una empresa inmobiliaria puede generar una serie de interrogantes, por lo que aquí te contamos los aspectos a considerar si lo estás considerando.
¿Cuáles son los beneficios de adquirir una casa en remate bancario?
El principal beneficio radica en el hecho de que las propiedades tienen un costo menor al del mercado, alcanzando descuentos incluso de hasta el 60 por ciento; otras de las ventajas que se puede tener es que al revender la propiedad una vez reparada se pueden lograr ganancias a corto plazo, además de que existe una gran variedad de propiedades disponibles en esta modalidad.
%20suele%20ser%20siempre%20asociado%20con%20todo%20lo%20referente%20al%20hogar.jpg "El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) suele ser siempre asociado con todo lo referente al hogar.jpg")
Sobre el tiempo en el que una persona se puede hacer de una propiedad, dependiendo de la modalidad se puede lograr en un mínimo de entre 3 y 6 meses, así como un máximo de dos años, sin que se tenga que esperar gran cantidad de tiempo para escriturar la propiedad así como sucede con un crédito Infonavit, proceso que se logra hasta la liquidación de la deuda.
¿Qué se debe tomar en cuenta antes de comprar una casa en remate bancario?
Las instituciones bancarias obtienen estas propiedades de tomarlas como garantía de una hipoteca, por lo que al no ser saldada la deuda, estas son puestas a la venta a un precio menor para recuperar parte de lo entregado a un tercero, por lo que suelen ser entregadas en las condiciones en las que fueron tomadas, por lo que pueden requerir reparaciones.
Existen dos tipos de remates bancarios, los de cesión de derechos litigiosos, en los que se adquieren los derechos de la demanda judicial que el banco interpuso contra el deudor y los de cesión de derechos adjudicatarios que se da cuando la institución financiera ganó la demanda y pone a la venta la vivienda para recuperar lo gastado en el juicio y pérdidas por la deuda.
Dentro de las desventajas también figura el hecho de que no se puede visitar el inmueble antes de adquirirlo, por lo que la recomendación es investigar y analizar a detalle la propiedad, pues se pueden encontrar en problemas legales o administrativos, para lo que es necesario contar con la asesoría de un experto en el tema antes de tomar una decisión.
Finalmente, dentro de los rubros que deben cubrir los interesados se encuentran el pagar el avalúo de la propiedad y el proceso de desalojo, además de que no se puede adquirir una propiedad en estas condiciones mediante un crédito hipotecario, además de que por la situación en que se encuentra puede contar con adeudos, principalmente en el rubro de servicios.
