De las 7 mil 54 viviendas que se construirán en la capital durante la actual administración municipal, son 290 las que ya se terminaron de edificar y están en proceso de venta, informó el Secretario de Desarrollo Urbano, Felipe Velázquez Gutiérrez, durante el informe sobre los avances en los proyectos de desarrollos habitacionales, que presentó ante regidores de la Comisión de Desarrollo Económico.
Ante los cabildantes, el titular de la dependencia expuso que aunque solo 290 casas ya están en condiciones de ponerse a la venta, existen otros desarrollos que seguramente están próximos a iniciar un proceso de preventa, dado que la normativa vigente lo permite cuando se ha alcanzado el 70 por ciento de la construcción del proyecto.
“Estos 290 ya cuentan con la terminación de obra, ya hicieron el trámite para los traslados de dominio, esto significa que están en el último tramo del proceso, esto va cambiando y va a acelerarse los siguientes meses este número porque van a irse concluyendo”, sostuvo.
Agregó que aunque hay algunos proyectos en los que apenas se comenzó a trabajar en la primera etapa, no existe el riesgo de que queden sin concluir, a pesar de que ocurra el cambio de gobierno municipal, ya que todas las licencias de obra cuentan con una vigencia acorde a las dimensiones de los conjuntos habitacionales.
Asimismo, explicó que cuando los desarrolladores tienen algún inconveniente financiero que les impide concretar la obra en el tiempo establecido en su licencia pueden recurrir a tramitar una suspensión, para reanudarla en la posteridad, o bien, pedir una prórroga a la autoridad en turno.
Cuestionado por los cabildantes sobre los beneficios de haber puesto en marcha el programa de estímulos fiscales para incentivar la construcción de vivienda en cuatro zonas de la ciudad, Velázquez refirió que varios de los proyectos que actualmente se construyen llevaban años en proceso de trámite y otros dejaron de hacerse en la capital porque los empresarios optaron por detonarlos en municipios de la zona conurbada debido a la falta de programas como el vigente.
Felipe Velázquez indicó que de entre las nuevas viviendas destacan aquellas de interés social, cuyo costo es menor a los 700 mil pesos y de las cuales hay dos proyectos importantes desarrollados por IVI Hogar y Grupo RUBA, que en conjunto suman más de 2 mil casas.
En este sentido, refirió que al detonar la construcción de nuevas casas en polígonos donde existen condiciones para el crecimiento urbano se atiende la necesidad de viviendas en la capital, ya que de acuerdo con el Infonavit hasta hace tres meses había 125 mil créditos disponibles y se estima que al menos el 10 por ciento de las personas con la disponibilidad del financiamiento podrían buscar ejercerlo.
