A raíz de que en la capital poblana se terminaron los terrenos para edificar viviendas, los constructores e inmobiliarios están destinando sus inversiones a otros municipios que tienen potencial habitacional, entre los que se encuentran San Pedro Cholula, San Andrés Cholula, Huejotzingo, Amozoc y Atlixco.
Para ambos sectores, esas zonas son el futuro del estado en cuestión de proyectos de construcción, pues están aumentando su plusvalía y cuentan con las condiciones necesarias para que las personas tengan una buena calidad de vida.
De acuerdo con Maricela Rodríguez Pereyra, presidenta de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios (Ampi), Puebla es el quinto estado con mayor búsqueda de vivienda, en donde por muchos años, la mayor parte de la demanda se concentró en el Centro Histórico, La Paz, La Noria y Las Ánimas.
Sin embargo, en los últimos años la escasez de tierra ha sido un problema para elaborar departamentos o casas en esas zonas, por lo que tuvieron que migrar a los municipios antes mencionados, donde también hay oportunidad de negocio.
“Puebla es el quinto estado con mayor demanda de vivienda en toda la República Mexicana, donde por muchos años la atracción se enfocaba en el centro y zonas aledañas; no obstante, actualmente esos lugares ya no tienen terrenos para realizar más casas. (…) Debido a esto, hemos volteado a otros municipios, principalmente a los de la zona sur, mismos que se han convertido en atractivos para vivir y tienen buenos terrenos (…) Muchos dicen que están lejos, pero ¿lejos de qué?, si ya cuentan con centros de trabajo, transporte, vías de comunicación y establecimientos de entretenimiento”, precisó.
La empresaria inmobiliaria, expuso que otro factor que ha impulsado la vivienda en dichos municipios, es que las casas o departamentos tienen un costo más bajo que en la capital, por lo que tienen gran demanda.
VIVIENDA VERTICAL, EL FUTURO DE LA CONSTRUCCIÓN
La falta de terrenos también ha generado que actualmente no exista mucho espacio para satisfacer la demanda de vivienda, por lo que una solución que ha tomado fuerza, es la construcción de casas verticales o en edificios, los cuales pueden ser habitados por una cantidad mayor de familias.
Francisco Javier Tejeda Ortega, presidente de la Asociación Mexicana de la Industria de la Construcción (Amic), expuso que el sector tiene el objetivo de compactar lo más posible el estado, pues este se ha expandido cinco veces más de lo que ha crecido la población, por lo que han dejado a un lado las construcciones horizontales.
Incluso informó que actualmente, en el estado de Puebla están construidas un 70 por ciento de viviendas verticales y solo un 30 por ciento de horizontales, lo que muestra la nueva forma de trabajo del sector.
Las zonas en donde se ve más marcada esta situación, son los municipios de Cuautlancingo, San Andrés Cholula, Ocoyucan y Amozoc, así como lugares cercanos a Veracruz.
Pese a este panorama, el empresario detalló que la vivienda horizontal no desaparecerá en el estado, pues aún hay personas de clase alta que buscan este tipo de inmuebles, los cuales, en su mayoría son de tipo residencial.
“Tenemos un programa de desarrollo urbano que consiste en compactar lo más posible el estado, pues se está expandiendo más de lo que crece la población. Por ello, estamos elaborando vivienda vertical para cumplir con este objetivo y a su vez, satisfacer la demanda”, concluyó.
TAMBIÉN LE APUESTAN A LA RECONSTRUCCIÓN DE CASONAS
Otro de los proyectos a los que le están apostando para reducir el déficit de vivienda, es la reconstrucción de casonas que se encuentran en zonas del Centro Histórico de la Ciudad de Puebla, para convertirlas en edificios.
Héctor Sánchez Morales, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (Cmic), informó que esta iniciativa podría comenzar a partir del próximo año, por lo que ya tienen identificadas las colonias América, Gabriel Pastor, El Carmen, El Mirador y Huexotitla.
“Estamos planeando revisar el Centro Histórico y sus zonas cercanas para reconstruir las casonas que están abandonadas u olvidadas, y poder impulsar proyectos de edificios verticales”, precisó.
Sobre el mismo tema, Ricardo Serrano Lizaola, presidente de la Asociación Bolsa Inmobiliaria de Puebla, expuso que el gobierno del estado comenzó con un proyecto similar para impulsar barrios populares de la entidad, como El Alto y Analco, por lo que las zonas se convertirán en un atractivo para vivir.